Aufgepasst! Erfreuen Sie sich ab dem 1. September 2023 an der Veröffentlichung des Buches. Warum besteht ein Immobiliengutachten immer aus einem Ertragswert und einem Sachwert?
Die Ermittlung des Werts einer Immobilie kann auf verschiedene Weisen erfolgen, wobei die am häufigsten verwendeten Methoden die Sachwert- und Ertragswertmethode sind. Beide Methoden haben ihre Stärken und sind für unterschiedliche Arten von Immobilien geeignet, daher werden sie oft beide in einem Immobiliengutachten berücksichtigt.
Der Sachwert wird im Wesentlichen durch den Wert des Grundstücks und den Wiederaufbauwert der Gebäude auf dem Grundstück bestimmt. Er ist besonders nützlich für den Vergleich von ähnlichen Objekten und wird oft verwendet, wenn die Immobilie zum eigenen Gebrauch gekauft wird…